При покупке квартиры на вторичном рынке у продавца необходимо уточнить:
- кто является собственниками квартиры. Если в составе собственников есть несовершеннолетние дети, то разрешение на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним, необходимо получить в органах опеки и попечительства:
— Семейное положение продавца. Если квартира оформлена на одного из супругов, но приобреталась в браке, то необходимо получить согласие супруга, не являющегося собственником жилья, на продажу. Если основанием приобретения квартиры является дарение, наследство, приватизация, согласие такое не требуется.
— Кто состоит в квартире на регистрационном учете. В случае, если основанием приобретения квартиры является приватизация, а на регистрационном учете состоит человек, ранее отказавшийся от приватизации, такой человек имеет право пожизненного проживания в квартире и даже суд не вправе выписать его.
Получить ответы на эти и другие интересующие вас вопросы, проверить
юридическую чистоту квартиры, избежать ненужных рисков при покупке жилья помогут квалифицированные юристы нашей компании